ลานร่มรื่นใต้ต้นราชพฤกษ์ที่กำลังออกดอกสีทอง

ใต้ร่มราชพฤกษ์ 4 ไร่ 1 งาน 69 ตารางวา ห่างเมืองบ้านโป่ง 5 นาที

ที่ดินโฉนดพร้อมบ้านและสวน ต.สวนกล้วย อ.บ้านโป่ง จ.ราชบุรี สอบถามราคาได้ทางโทรศัพท์หรือ LINE

เลื่อนลง
1,769ตร.ว.

เนื้อที่รวม 4 ไร่ 1 งาน 69 ตารางวา โฉนดที่ดิน

5นาที

เข้าตัวเมืองบ้านโป่ง

700เมตร

ถึงโรงพยาบาลซานคามิลโล

1.5กม.

ถึงสถานีรถไฟบ้านโป่ง

ที่ดินโฉนดกว่าพันตารางวา พร้อมบ้าน อาคารแถว และโรงเรือน ล้อมด้วยสวนไม้ใหญ่ที่โตเต็มที่แล้ว ไม่ต้องเริ่มจากที่ว่างเปล่า เข้าอยู่ ทำคาเฟ่ หรือถือไว้รอราคา

ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานีรถไฟ ทุกอย่างอยู่ในรัศมีไม่เกิน 2 กิโลเมตร

อาคารแถวห้องพักริมถนนภายในที่ดิน

ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดในที่ดิน

  • บ้านพักอาศัยและบ้านไม้
  • อาคารแถวห้องพัก/ห้องใช้สอย
  • โรงเรือน (กรีนเฮาส์)
  • ประตูรั้วและถนนภายในที่ดิน
  • สวนและต้นไม้ใหญ่ รวมถึงต้นราชพฤกษ์
  • พื้นที่โล่งกว้างด้านหลัง ล้อมกำแพง

ข้อมูลที่ผู้ซื้อมักถาม

หน้ากว้างหน้าที่ดิน
ประมาณ 40 เมตร
ไฟฟ้า
3 เฟส
น้ำประปา
มี
น้ำท่วม
ไม่เคยท่วม
เอกสารสิทธิ์
โฉนดที่ดิน
สิ่งปลูกสร้าง
มีทะเบียนบ้าน
บริเวณรอบข้าง
แปลงเกษตรและบ้านเรือน ใกล้คลองชลประทาน
เนื้อที่รวม
4 ไร่ 1 งาน 69 ตร.ว.

ใกล้ทุกอย่างที่ใช้ประจำวัน

  • โรงพยาบาลซานคามิลโล~ 700 ม.
  • โรงเรียนนารีวุฒิ และโรงเรียนสารสิทธิ์พิทยาลัย (วัดเส้นตรง)~ 0.8 กม.
  • 7-Eleven, CJ More สาขาหัวคลอง, D.I.Y~ 1 กม.
  • ตลาดนัดหัวคลอง และตลาดโต้รุ่งบ้านโป่ง~ 1-1.5 กม.
  • สถานีรถไฟบ้านโป่ง~ 1.5 กม.
  • ที่ทำการไปรษณีย์บ้านโป่ง (วัดเส้นตรง)~ 1.5 กม.
  • โรงพยาบาลบ้านโป่ง~ 1.8 กม.

เส้นทางหลักและเมืองใหญ่

  • ถนนเพชรเกษม (ทล.4)~ 6.5 กม.
  • มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่-กาญจนบุรี~ 8 กม.
  • ตัวเมืองนครปฐม~ 18 กม.
  • ตัวเมืองราชบุรี~ 32 กม.
  • กรุงเทพฯ (อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ)~ 71 กม.

ระยะเส้นตรงโดยประมาณ ระยะขับรถจริงมากกว่านี้ กรุณาตรวจเส้นทางด้วย Google Maps

เปิดนำทางใน Google Maps (13.810334, 99.885578)

ใช้ที่ดินแปลงนี้ทำอะไรได้

สร้างบ้านพักอาศัย

ร้านสะดวกซื้อ ตลาด โรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่ในระยะไม่เกิน 2 กม. มีบ้านเดิมให้เข้าอยู่หรือปรับปรุง

ทำคาเฟ่หรือธุรกิจ

อยู่ใกล้ชุมชนและตลาด มีสวนร่มรื่นใต้ต้นราชพฤกษ์ และอาคารเดิมให้ปรับใช้

ซื้อเก็บเก็งกำไร

ใกล้ตัวเมือง อยู่ใกล้ถนนและคลองชลประทาน เมืองขยายมาทางนี้ได้ในอนาคต

ภาพแนวคิดการใช้ที่ดิน

เป็นภาพไอเดียเพื่อประกอบจินตนาการเท่านั้น ไม่ใช่แผนที่ได้รับอนุญาต และไม่ใช่มาตราส่วนจริง แนวคิดแต่ละแบบขึ้นกับผังเมืองของที่ดิน ผู้ซื้อต้องตรวจผังเมืองและขออนุญาตตามกฎหมายก่อนดำเนินการ หากแบ่งแปลงตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไปเข้าข่ายการจัดสรรที่ดิน ต้องขออนุญาตก่อน

ลากเพื่อหมุนมุมมอง

แบ่งเป็นประมาณ 14 แปลง แปลงละราว 110 ตร.ว. มีถนนกลางเข้าถึงทุกแปลง ตัวเลขคำนวณคร่าวๆ จากเนื้อที่รวม ต้องรังวัดจริงก่อน

ถนนกลาง ด้านหน้าที่ดิน (ฝั่งถนน)
แบ่งเป็นประมาณ 14 แปลง แปลงละราว 110 ตร.ว. มีถนนกลางเข้าถึงทุกแปลง ตัวเลขคำนวณคร่าวๆ จากเนื้อที่รวม ต้องรังวัดจริงก่อน
ที่จอดรถ อาคารเดิมปรับเป็นร้านและห้องพัก สวนใต้ต้นไม้ใหญ่โซนนั่งเล่น สนามหญ้ากว้างจัดอีเวนต์ / ลานกางเต็นท์ ด้านหน้าที่ดิน (ฝั่งถนน)
ใช้อาคารเดิมที่อยู่ด้านหน้าเป็นตัวร้าน ส่วนด้านหลังที่โล่งเป็นสนามหญ้ากว้างสำหรับต่อยอด ผังนี้เรียงตามที่ตั้งอาคารจริงในภาพถ่ายดาวเทียม

โฉนดที่ดินและแนวเขต

โฉนดที่ดิน ภาพถ่ายดาวเทียมแสดงแนวเขตที่ดิน (กรอบสีแดง)

กดที่รูปเพื่อขยาย · กรอบสีแดงคือแนวเขตโดยประมาณจากภาพดาวเทียม

ซื้อที่ดินแปลงนี้ทำอย่างไร

  1. นัดดูที่ดิน

    โทรหรือแชท LINE นัดวันและเวลา เดินดูแนวเขตและอาคารทุกหลัง

  2. ตรวจเอกสาร

    ตรวจโฉนดและทะเบียนบ้านได้เต็มที่ ผู้ซื้อตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินเองได้

  3. ตกลงและวางมัดจำ

    ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุรายการที่รวมในการขายและวันโอนให้ชัดเจน

  4. โอนกรรมสิทธิ์

    ไปที่สำนักงานที่ดินจังหวัดราชบุรี สาขาบ้านโป่ง ชำระค่าธรรมเนียม และรับโฉนดในชื่อผู้ซื้อ

  5. รับมอบ

    รับมอบที่ดิน อาคาร และกุญแจทั้งหมด พร้อมเริ่มใช้งาน

คำถามที่พบบ่อย

ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างอะไรบ้าง
ขายที่ดินพร้อมบ้าน อาคารแถว โรงเรือน ประตูรั้ว ถนนภายใน และต้นไม้ในที่ดิน สิ่งปลูกสร้างมีทะเบียนบ้าน ส่วนของตกแต่งสวนและทรัพย์สินส่วนตัวไม่รวม เว้นแต่ตกลงกันไว้ในสัญญา
ราคาเท่าไร ต่อรองได้ไหม
แจ้งราคาเมื่อติดต่อสอบถามทางโทรศัพท์หรือ LINE ผู้สนใจจริงเจรจากันได้
ค่าธรรมเนียมการโอนใครจ่าย
ตามหลักปฏิบัติทั่วไป ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งจ่ายคนละครึ่ง (ตกลงกันได้) ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ผู้ขายเป็นผู้ชำระตามกฎหมาย ตัวเลขจริงขึ้นกับราคาประเมินและระยะเวลาถือครอง สอบถามประมาณการก่อนวันโอนได้
ที่ดินเคยน้ำท่วมไหม
ไม่เคยท่วม แม้อยู่ใกล้คลองชลประทาน
ใช้ที่ดินทำคาเฟ่หรือแบ่งขายได้ไหม
ขึ้นกับผังเมืองและกฎหมายท้องถิ่น ผู้ซื้อควรตรวจสอบกับสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดราชบุรีก่อนตัดสินใจ ทางเจ้าของยินดีให้ข้อมูลเท่าที่มี การแบ่งแปลงตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไปต้องขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
นัดดูที่ดินได้เมื่อไร
นัดล่วงหน้าได้ทุกวัน โทรหรือแชท LINE แจ้งวันและเวลาที่สะดวก

นัดดูที่ดินจริงสอบถามราคาได้เลย

นัดชมสิ่งปลูกสร้างและแนวเขตได้ทุกวัน โทรหรือแชท LINE แจ้งวันและเวลาที่สะดวก

โทร LINE